Denizlinin En Kıymetli Bölgesi Çamlıkta Satılık Özel Bir Mülk

REALTY WORLD OFFİCE20

Denizli’nin prestijli ve değerini koruyan bölgelerinden Çamlık Caddesi’nin hemen bir üst sokağında konumlanan bu özel mülk; 352 m² arsa alanı, mevcut müstakil yapısı, bahçe kullanımı ve yeniden yapılaşma potansiyeli ile hem oturum hem de uzun vadeli yatırım açısından dikkat çekmektedir.

MÜLKÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• 352 m² arsa alanı
• 1995 yapımı bina 
• Bodrum + 2 katlı mevcut yapı
• Bodrum hariç yaklaşık 208 m² kapalı alan
• Ön ve arka bölümde yeşil bahçe alanları
• Ön bahçede üstü kapalı garaj
• Ayrık nizam yapılaşma
• Emsal: 0.50
• Ön bahçeden 5 metre, yan bahçelerden 3 metre çekme mesafesi

YENİDEN YAPILAŞMA POTANSİYELİ

Mevcut yapı değerlendirilerek yeniden yapılaşmaya gidilmesi halinde, imar koşulları doğrultusunda yaklaşık olarak;

• 88 m² taban oturumu
• Üst katlarda yaklaşık 110 m² kullanım alanı

oluşturabilecek bir yapı senaryosu bulunmaktadır.

Bu yönüyle mülk, yalnızca mevcut yapısı üzerinden değil, arsa değeri ve gelecekteki yapılaşma potansiyeli üzerinden de değerlendirilmesi gereken nitelikli bir gayrimenkuldür.

KONUMSAL AVANTAJ

Çamlık Caddesi’ne bir üst sokakta bulunması; bölgenin sosyal yaşamına, alışveriş noktalarına, restoranlara, günlük ihtiyaçlara ve ulaşım akslarına yakınlığıyla mülkün lokasyon değerini daha da artırmaktadır.

Özellikle Çamlık bölgesinde kendi müstakil yaşam alanını oluşturmak isteyenler, mevcut yapıyı değerlendirmek isteyenler veya arsa + yapı kombinasyonunda uzun vadeli değer arayan yatırımcılar için alternatif bir fırsattır.

Önemli Not: İmar ve yapılaşmaya ilişkin bilgiler mevcut belediye/imar verileri doğrultusunda değerlendirilmiş olup, satın alma öncesinde ilgili kurumlar nezdinde güncel imar durumunun ve yapılaşma koşullarının ayrıca teyit edilmesi önerilir.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

KREDİ VE TAPU TAKİP İŞLEMLERİNİZ REALTY WORLD OFFİCE20 FİNANS EKİBİMİZ ARACILIĞI İLE YAPILMAKTADIR