İşbu Üyelik Sözleşmesi, "İlbade Mh. 110/1 Sk. No:9 Kat:4 Merkezefendi / Denizli" adresinde mukim Haşem ŞAHAN - denizliemlak.com (Bundan böyle kısaca “Denizli Emlak” olarak anılacaktır.) ile www.denizliemlak.com alan adlı internet sitesinde işbu Üyelik Sözleşmesi kapsamında sunulacak hizmetlerden faydalanma talebinde bulunan ve bilgileri bu Üyelik Sözleşmesi’nin Ek 1’i olan üyelik formunda (Bundan böyle “Üyelik Formu” olarak anılacaktır.) belirtilen müşteri (Bundan böyle “Üye” olarak anılacaktır.) arasında yapılmıştır.
İşbu Üyelik Sözleşmesi’nin konusu, Denizli Emlak'ın sahibi olduğu ve yönettiği Site ve mobil uygulama üzerinden Üye’lerin kendilerine ait ve/veya bu konuda yetkilendirilmiş gayrimenkullerin kiralanması ve satılmasına yönelik benzeri işlemleri gerçekleştirmek istedikleri ilanlarının yayınlanması, listelenmesi ve görüntülenmesine yönelik seçeneklerin sunulmasıyla ilgili Hizmetlerin Üye’ye sunulması ile Üye’lerin Hizmetlerden faydalanmak amacıyla satın alabileceği Hizmet Paketlerinden yararlanma şart ve koşulları ve Tarafların bu kapsamdaki hak ve yükümlülüklerinden ibarettir.
Denizli Emlak, Site üzerinden Üye’lerin, bahsi geçen işlemleri gerçekleştirebilmek için gerekli hak ve yetkiyi almaları şartıyla, gayrimenkullerin kiralanması ve satılmasına yönelik ilanların işbu Üyelik Sözleşmesi uyarınca Site’de yayınlanmasını ve söz konusu gayrimenkullerle ilgilenen kişilerin Site üzerinden Üye’ler ile bir araya getirilmesini amaçlamaktadır. Denizli Emlak'ın işbu Üyelik Sözleşmesi kapsamında Üye’ye Hizmetleri sunması hiçbir şart altında ilanlar üzerinden Üye’ye elde edeceği faydaya, sistemin kesintisiz işleyeceğine veya Üye’nin belli beklentilerini karşılayacağına dair herhangi bir taahhüt anlamına gelmemektedir. Üye’ler ile Site’yi ziyaret ederek ilgili gayrimenkuller ile ilgilenen kişilerin kuracakları iletişim ve ilişkiden dolayı Denizli Emlak'ın işbu Üyelik Sözleşmesi kapsamında hiçbir yükümlülüğü yoktur.
4.1. Denizli Emlak, işbu Üyelik Sözleşmesi’nin Ek 1’inde yer alan Üyelik Formunu eksiksiz şekilde dolduran kişileri değerlendirecek ve bu kişilerin Üye olmalarını uygun bulması ve Üye’nin Üyelik Sözleşmesi’nde yer alan hükümleri usulüne uygun şekilde kabul etmesi şartıyla, ilgili kişiye Üyelik statüsü tanıyacak ve ilgili kişinin Üyelik hesabı oluşturmasına olanak sağlayacaktır. Üye, Üyelik Formunda yer alan bilgileri eksiksiz şekilde doğru olarak beyan ettiğinin ve kendisine ait olduğunun aksinin tespiti veya Üye’nin daha önceden yaptığı işlemler sebebiyle kara listeye alınmış olması halinde, Denizli Emlak'ın üyelik başvurusunu kabul etmeme veya üyeliği iptal etme hakkı olduğunu peşinen kabul ettiğini beyan ve taahhüt eder. Üye, işbu Üyelik Sözleşmesi uyarınca Site’den faydalanmak için beyan edeceği isim ve soy isminin, e-posta adresinin, telefonu numarasının kendisine ait olduğunu ve kendisine ait olmayan bilgilerin kullanılması sebebiyle Denizli Emlak nezdinde doğabilecek tüm zararlardan sorumlu olduğunu kabul ve taahhüt eder.
4.2. Üye, Denizli Emlak'a Bireysel Üyelik oluşturmak için herhangi bir ücret ödemeyecek ve sadece Site’de yayınlayacağı ilk ilanı ücretsiz şekilde yayınlayabilecektir. Üye’nin Bireysel Üyeliği gerçekleştirmesinden ve ilk ilanını yayınlamasından sonra yayınlayacağı ilanlar ve/veya ilanlarının Site içerisinde gösterilmesini özellikli hale getirebilmesi için Denizli Emlak tarafından belirlenen ilan ve hizmet ücretini ödemekle yükümlüdür. Aksi halde, ilk ilandan başka ilan yayınlayamayacak ve Denizli Emlak tarafından Bireysel Üyelere sunulan ücretli hizmetlerden faydalanamayacaktır.
Üye, Site’de yayınlayacağı ilk ilanın, Denizli Emlak tarafından belirlenen sürelerde yayında kalacağını ve ilan yayın süresinin uzatılması için Denizli Emlak tarafından belirlenen hizmetleri işbu Sözleşmede belirlenen şartlar uyarınca satın alması gerektiğini peşinen kabul, beyan ve taahhüt eder.
Üye, yukarıda belirtilen madde kapsamında ikinci ve/veya daha fazla ilan yayınlamak, ilanın yayın süresini uzatmak ve/veya Denizli Emlak tarafından sunulan ve şartları Site’de yer alan ücretli hizmetlerden faydalanmak istemesi halinde, Denizli Emlak tarafından belirlenen ücretleri kendisi tarafından beyan edilen ve kendisine ait olan veya kullanımı için gerekli tüm yetki ve izinlerin alındığı kredi kartı, mobil ödeme dahil diğer ödeme araçları aracılığıyla veya EFT/Havale yolu ile tercih ettiği hizmet içeriği ve şartlarına göre belirlenen aylık vadelerde veya peşin olarak ödemeyi kabul ettiğini beyan eder. Bu işlemlerle ilgili Denizli Emlak'ın veya iş ortaklarının herhangi bir zarara uğraması halinde, cezai ve hukuki tüm sorumluluğun kendisinde olduğunu ve Denizli Emlak'ın tüm zararını nakden ve defaten tazmin edeceğini kabul eder. Denizli Emlak, ilan ücretlerini tahsil edemez ise hiçbir bildirimde bulunmaksızın Üyeliği iptal etme veya dondurma hakkına sahiptir.
4.3. Üye, Site’ye yükleyeceği ilanların, bilgi, fotoğraf ve video dahil tüm içeriklerin hukuka, ahlaka, kamu düzenine, yürürlükte olan tüm mevzuata ve işbu Üyelik Sözleşmesi’nin Ek 2’sinde yer alan Kullanım Koşullarına uygun olacağını; suç teşkil etmeyeceğini ve 3. kişilerin haklarını ihlal etmeyeceğini taahhüt eder. İlan ve içeriklerinin mevzuata aykırı unsurlar taşıması halinde Denizli Emlak'ın ilanı yayınlamama veya Üyeliği iptal etme hakkına sahip olduğunu kabul eder. Denizli Emlak'ın üçüncü kişilere ve/veya kamu kurumlarına ödemek zorunda kalabileceği her türlü tazminat veya idari/adli para cezaları için Üye’ye aynen rücu hakkı saklıdır.
4.4. Üye, Site’de yayınladığı ilanların linklerinin ve içeriğinin, Denizli Emlak tarafından reklam, pazarlama, sponsorluk vb. amaçlarla kullanılabileceğini peşinen kabul ve beyan eder.
4.5. Üye, Site üzerinde gerçekleştirdiği işlemlerde yürürlükteki mevzuata uygun hareket edeceğini, Site dahilinde yaptığı her işlem ve eylemdeki hukuki ve cezai sorumluluğun kendisine ait olduğunu beyan eder.
4.6. Üye, oluşturduğu kullanıcı adı ve şifre bilgisinin güvenliğinden ve gizliliğinden sadece kendisinin sorumlu olduğunu, 3. kişiler ile paylaşmayacağını taahhüt eder. Denizli Emlak'ın Üye’nin işbu maddeye aykırı hareket ettiğini tespit etmesi halinde, hesabı dondurma ve iptal etme hakkı saklıdır.
4.7. Üye, Denizli Emlak'ın yazılı izni olmaksızın hak ve yükümlülükleri ile üye hesap bilgilerini 3. kişilere devredemez. Aksi halde Denizli Emlak'ın doğacak tüm maddi ve manevi zararını Üye’ye rücu hakkı saklıdır.
4.8. Üye, Denizli Emlak'ın Site'de sunulan hizmetleri hiçbir bildirimde bulunmadan değiştirebileceğini; içerikleri erişime kapatabileceğini ve mesajlaşma dahil iletişimi güvenlik açısından izleyebileceğini kabul eder.
4.9. Üye, pasif halde olan ilanlardaki fotoğrafların ve videoların 2 (iki) yıldan eski olması durumunda, belirli bir süre sonra silinme ihtimali olduğunu ve bu sebep ile Denizli Emlak'tan hiçbir talebi olamayacağını kabul eder.
4.10. Denizli Emlak, kampanyalı hizmetleri ve içeriklerini tek taraflı olarak sona erdirme ve tam ücretli olarak sunmaya başlamaya yetkilidir. Üye, bu durumda hiçbir talep hakkı olmadığını peşinen kabul eder.
4.11. Üye, Denizli Emlak'ın 5651 sayılı Kanun kapsamında yer sağlayıcı olduğunu ve içeriklerin doğruluğunu kontrol etmekle yükümlü olmadığını kabul eder.
4.12. Üye, Site'nin kesintisiz veya hatasız olacağına dair Denizli Emlak'ın taahhütleri olmadığını ve kesinti durumlarında herhangi bir hak talep edemeyeceğini kabul eder.
5.1. Üye, Site’de yayınlayacağı ilan içeriklerinde FSEK ve Sınai Mülkiyet Kanunu kapsamında 3. kişilerin haklarını ihlal etmeyeceğini; gerekli tüm izinleri aldığını beyan eder. Bu içeriklerin Denizli Emlak tarafından reklam ve pazarlama faaliyetlerinde kullanılabileceğini kabul eder.
5.2. Üye, Denizli Emlak'ın marka ismi ve logosu da dahil olmak üzere Site’de yer alan hiçbir içeriği, kod ve yazılımları kopyalamayacağını, çoğaltmayacağını ve değiştirmeyeceğini taahhüt eder.
6.1. Denizli Emlak, kendisine aktarılan Kişisel Veri’leri KVKK dahil yürürlükteki mevzuata uygun hareket etmek kaydıyla işleyeceğini kabul ve taahhüt eder.
6.2. Denizli Emlak, işbu Sözleşme kapsamındaki Kişisel Verileri ifa amacıyla üçüncü kişilere ya da kurumlara aktarmaya yetkilidir.
6.3. Üye, gerekli açık rıza alınmadan herhangi bir gerçek kişiye ait Kişisel Veriyi ilan içeriğinde kullanmayacağını taahhüt eder.
6.4. Üye, ödeme işlemlerinde kullanılan bilgilerin Denizli Emlak tarafından işlenmesine onay verdiğini ve https://www.denizliemlak.com/aydinlatma-metni linkinde yer alan aydınlatma metnini okuduğunu beyan eder.
6.5. Taraflar’ın işbu madde kapsamındaki yükümlülükleri sözleşmenin sona ermesinden sonra da devam eder.
7.1. Taraflar, işbu Bireysel Üyelik Sözleşmesinin Üye tarafından elektronik ortamda kabul edilmesi ile yürürlüğe gireceği hususunda mutabıktırlar. Üye dilediği zaman üyeliğini iptal edebilir.
7.2. Üye, ödediği ücretlere karşılık hizmet alınmadan Bireysel Üyeliğini sona erdirmek istemesi halinde Denizli Emlak'tan herhangi bir bedel iadesi talep edemeyeceğini kabul eder.
7.3. Denizli Emlak, işbu Sözleşme'yi herhangi bir zamanda, hiçbir gerekçe göstermeksizin derhal feshetme hakkına sahiptir.
Hukuken mücbir sebep sayılan hallerde Denizli Emlak'ın yükümlülüklerini ifa edememesi durumunda herhangi bir sorumluluğu olmayacaktır. Bu durumun 15 (on beş) günden fazla sürmesi halinde, Denizli Emlak'ın sözleşmeyi tazminatsız feshetme hakkı vardır.
İşbu Üyelik Sözleşmesi Türk Hukukuna tabiidir. Taraflar, uyuşmazlıklar için Denizli Mahkemeleri ile İcra Müdürlüklerinin yetkili olduğu hususunda mutabıktırlar.
Taraflar, işlemlerden doğabilecek uyuşmazlıklarda Denizli Emlak'a ait defter, kayıt ve bilgisayar verilerinin HMK 193/1 maddesi uyarınca yazılı delil olacağını kabul etmişlerdir.
İşbu 9 (dokuz) maddeden ve aşağıda belirtilen 3 (üç) adet Ek’den ibaret Üyelik Sözleşmesi, Üye’nin elektronik onay vermesi ile yürürlüğe girmiştir.
Taraflar, 6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun’un 3. ve 4. maddelerinin 1. ve 2. fıkralarında yer alan düzenlemelerin uygulanmayacağı hususunda mutabıktırlar.